Hypotéky – aktuální porovnání produktů na trhu

By | 16.6.2014

Málokdo si dnes může dovolit vlastní bydlení bez jakéhokoli úvěru. Nejčastějším zdrojem financování koupě bytu či domu je hypotéka. Získat ji lze od bank i od společností nebankovních. V současné době je stále ideální doba na její sjednání, úrokové sazby se drží opravdu nízko a banky se předhánějí v tom, jak nalákat nové klienty. Zaměřili jsme se na aktuální nabídku 7 bankovních institucí a přinášíme vám přehled, za jakých podmínek můžete využít jejich hypotečního úvěru na koupi nemovitosti.

Co je kromě úrokové sazby důležité?

Kdo žádá o hypoteční úvěr poprvé, toho obvykle nejvíce zajímá výše úrokové sazby. Je to logické, zjednodušeně řečeno udává, kolik toho přeplatíte navíc. Ale tento parametr není jediný, který byste měli brát v potaz.

Důležité je rovněž sledovat okolní poplatky. Kolik zaplatíte za sjednání úvěru jednorázově a jaké jsou pak měsíční poplatky za vedení hypotéky? Je odhad zdarma nebo i za něho budete platit? Musíte mít vedený účet u banky poskytující hypotéku, nebo lze ponechat váš současný, byť u konkurence? A v případě nutnosti otevřít účet nový, kolik měsíčně bude stát? Požaduje banka pojištění nemovitosti? Prostudujte proto komplet sazebník. I když budete mít krásnou úrokovou sazbu, může se vám stát, že díky těmto poplatkům okolo se váš úvěr prodraží.

Orientační porovnání hypoték

Na hypotečním trhu je obrovské množství produktů, o které mohou klienti žádat. Hypotéku lze dnes sjednat nejen na koupi nemovitosti v osobním vlastnictví, ale také na pořízení družstevního bytu, na vypořádání závazků při rozvodu, na pořízení rekreačního objektu, na výstavbu apod. Velmi oblíbené je také refinancování.

Zároveň si lze ve většině případů nastavit vlastní parametry úvěru – možnost předčasného splacení či vkládání mimořádných splátek, pohyblivou úrokovou sazbu, 70 – 100% výši úvěru, úvěr bez dokládání příjmů a další.

Navíc každý klient je pro každou banku jinak žádoucí, někde vám úvěr nedají vůbec, jinde nabídnou bezkonkurenční podmínky. Proto i níže sepsané srovnání je orientační, základní a týká se běžné hypotéky, určené na koupi nemovitosti v osobním vlastnictví bez dalších individuálních úprav. Pro konkrétní podmínky budete muset navštívit příslušnou banku nebo si sjednat nezávislého finančního poradce, který vám přinese nabídku ušitou přímo na míru.

Hypotéka České spořitelny

  • půjčka od: 350 000 Kč
  • 100% hypotéka: lze poskytnout (jednorázový poplatek 3 tis. Kč)
  • splatnost : 5 – 30 let
  • úroková sazba: od 2,69 %
  • poplatek za vyřízení: zdarma
  • poplatek za vedení hypotéky: 150 Kč

Hypotéka Komerční banky

  • půjčka od: 200 000 Kč
  • 100% hypotéka: lze poskytnout
  • splatnost: 5 – 30 let
  • úroková sazba: od 2,79 %
  • poplatek za vyřízení: 2 900 Kč
  • poplatek za vedení hypotéky: zdarma

Hypotéka Hypoteční banky (na koupi bytu v OV)

  • půjčka od: 300 000 Kč
  • 100% hypotéka: lze poskytnout
  • splatnost: 5 – 40 let
  • základní úroková sazba: od 2, 94 %
  • poplatek za vyřízení: 3 900 Kč
  • poplatek za vedení hypotéky: 150 Kč

Hypotéka od UniCredit (na koupi nemovitosti)

  • půjčka od: 200 000 Kč
  • 100% hypotéka: lze poskytnout
  • splatnost: 5 – 30 let
  • základní úroková sazba: od 2,09 %
  • poplatek za vyřízení: zdarma (při žádosti do 30.6.2014)
  • poplatek za vedení hypotéky: zdarma (při žádosti do 30.6.2014)

Hypotéka od LBBW (IQ Hypotéka na bydlení a rekreaci)

  • půjčka od: 250 000 Kč
  • 100% hypotéka: ne, max. 90%
  • splatnost: 4 – 30 let
  • základní úroková sazba: od 2,29 %
  • poplatek za vyřízení: 0,25 % z poskytnuté částky, min. 2 900 Kč
  • poplatek za vedení hypotéky: zdarma

Hypotéka Mbank (mHypotéka Light)

  • půjčka od: 200 000 Kč
  • 100% hypotéka: lze sjednat
  • splatnost: 1 – 40 let
  • základní úroková sazba: od 2,09 %
  • poplatek za vyřízení: zdarma
  • poplatek za vedení hypotéky: zdarma

FIO hypotéka

  • půjčka od: 300 000 Kč
  • 100% hypotéka: ne, max. 85%
  • splatnost: 5 – 30 let
  • základní úroková sazba: od 2,59 %
  • poplatek za vyřízení: zdarma
  • poplatek za vedení hypotéky: zdarma